Planifié pour l'avenir
Votre placement génère des rendements tout en favorisant des valeurs économiques, sociales et environnementales.
Profil du groupe de placement
| Nom | Gemeinnützige Immobilien Schweiz |
| Classe de Placement | Immobilier Suisse |
| Stratégie | Résidentiel (max. 20% commerce) |
| Direction | Utilita Management GmbH |
| Organe de révision | BDO SA, Berne |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise |
| Experts en évaluation | Wüest Partner SA |
| Autorité de surveillance | CHS PP, Berne |
| Exercice | 01.10 - 30.09 |
| Publication VNI | semestriellement |
| Endettement | maximum 33.33% |
| Rendement cible des placements | 3.5% - 4.5% par an |
| Utilisation du bénéfice | distribution1 et thésaurisation |
| Management Fee | maximum 0.5%2 |
| No de valeur | 35781736 |
| ISIN | CH0357817367 |
Souscription
| Volume de l'emission | variable |
| Prix de l'émission | VNI à la fin du mois de souscription + commission d'émission |
| Commission d'émission | maximum 2%3 |
| Souscription minimum | CHF 100'000.00 |
| Attribution | first come, first served |
| Libération | selon arrangement |
1 Le revenu global est constitué d’une part significative en cash constitué d’un intérêt d’environ 1,0% plus élevé que le taux d’intérêt hypothécaire de référence
de l’OFL et d’un revenu à l’impact positif sur la VNI revêtant la forme d’une provision. La part significative en cash est entièrement distribuée tandis que la
provision est thésaurisée. Voir également le règlement d’organisation, art. 9.2, let. c).
2 La rémunération effective de la direction repose sur la couverture des coûts à laquelle s’ajoute une commission de 0,1% calculée sur le total des produits
(modèle cost-plus-incentive)
3 20% de la commission d’émission seront crédités au groupe de placement. Le reste sera utilisé pour la couverture des coûts d’exploitation et des coûts
accessoires (frais de conseil, commissions, etc.) encourus en lien avec l’émission
Documentation
Documentation et publications pour investisseurs
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Pour toute question relative Jürg Capol se tient personnellement à votre disposition pour vous répondre.
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Présentation sommaire
La Fondation de placement Utilita en bref
Nous investissons des fonds de pension dans des logements à loyers abordables et à vocation d’utilité publique.
Utilita est une fondation de placement dont la mission est de gérer des capitaux de prévoyance professionnelle pour le compte de caisses de pension. Nous investissons les fonds qui nous sont confiés dans des logements à prix coûtant. Lors de la sélection des immeubles, nous prenons en considération aussi bien les intérêts des investisseurs que ceux des locataires.
Une fondation de placement pas comme les autres.
En visant un équilibre entre, d’un côté, le rendement, la sécurité et la liquidité des investissements et, de l’autre, l’utilité publique, nous créons une plus-value pour chacun. Cela en toute indépendance à l’égard des banques, des entreprises ou des partis politiques.
Concilier l’humain, l’environnement et le rendement.
Utilita réfléchit et agit en termes d’avenir. Nous ne spéculons pas. Nous nous considérons au service de nos investisseurs et de nos locataires. Et, au-delà, du bien de la collectivité. Il s’agit d’une responsabilité que nous prenons très au sérieux, raison pour laquelle nous travaillons en veillant aux coûts et en investissant en pleine conscience du risque. Notre but est de garantir à la fois la pérennité des rentes et le maintien de loyers modérés.