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Die SBB treibt die Transformation des ehemaligen Güterbahnhofs voran und vergibt zwei Baufelder im Baurecht. Mit der Basler Wohngenossenschaft (BWG) und der Vivanta AG schaffen zwei erfahrene Partner im Herzen des neuen Stadtquartiers ab 2028 Wohnungen nach dem Prinzip der Kostenmiete.

Publiziert am 14.01.2026 ¦ Text: SBB/CFF/FFS ¦ Fotos: SBB

Analog zum Projekt Volta Nord entsteht auch auf dem Wolf-Areal moderner Wohnraum, der massgeblich zu einem durchmischten und lebendigen Quartier beitragen soll. Ab 2028 werden rund 270 preisgünstige Wohnungen gebaut. Mit diesem Schritt führt die SBB ihre partnerschaftliche Entwicklungsstrategie fort.
 

Bezahlbarer Wohnraum und gelebte Nachbarschaft

Die Basler Wohngenossenschaft und die Vivanta, eine Tochter der Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien, setzen ihre Neubauten nach dem Prinzip der Kostenmiete um. Während die BWG rund 150 Genossenschaftswohnungen plant, sieht das Angebot von Vivanta zirka 120 preisgünstige Wohneinheiten vor. Die Konzepte rücken zeitgemässe Wohnformen in den Fokus, die den Anforderungen unterschiedlicher Lebenssituationen und -phasen gerecht werden. Ergänzende Gemeinschaftsräume und soziale Begegnungszonen stärken die Vernetzung innerhalb der Gebäude sowie auf dem Areal und sorgen für ein aktives Quartierleben.

Hinter der baulichen Planung steht ein klares gesellschaftliches Ziel: «Als älteste Basler Genossenschaft ist es unser Kernanliegen, bezahlbaren Wohnraum für die Basler Bevölkerung zu sichern. Auf dem Wolf-Areal wollen wir aufzeigen, dass sich nachhaltige Bauweise und preisgünstige Mietzinse nicht ausschliessen müssen», betont Silvan Wunderlin, Geschäftsführer der Basler Wohngenossenschaft.

Mit ähnlichem Fokus ergänzt die Vivanta: «Die Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien fördert in der ganzen Schweiz über ihre Tochter Vivanta gemeinnützigen Wohnraum und nachhaltige Quartiere. Wir freuen uns nun mit einem zweiten Projekt im Raum Basel der lokalen Bevölkerung ein bezahlbares und lebenswerten Zuhause geben zu können», so Jürg Capol, Geschäftsleiter von Vivanta.
 

Zusammenarbeit auf bewährter Basis

Die Vergabe erfolgt auf Grundlage des partnerschaftlichen Rahmenvertrags für Baurechte, den die SBB gemeinsam mit dem Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) und Wohnbaugenossenschaft Schweiz entwickelt hat. Dieser Standard stellt faire Rahmenbedingungen für gemeinnützige Bauträger sicher und unterstützt die zügige Entwicklung von Wohnraum in urbanen Zentren.

Mit der Entwicklung des Wolf-Areals folgt die SBB der Zielsetzung, nicht mehr betriebsnotwendige Flächen für eine moderne Stadtnutzung zu öffnen. 
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Weitere Informationen auf der Projektwebsite «Wolf Basel».


Die ganze SBB Pressemitteilung herunterladen - 14.01.2026

Der Stiftungsrat der UTILITA Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien hat an seiner letzten ordentlichen Sitzung die Änderung der Emissionskommission für neue Anleger beschlossen.

Diese tritt sofort in Kraft und setzt sich wie folgt zusammen:

Zeichnungsbetrag (exkl. Ausgabekommission):
- von 0 bis <10'000'000.- CHF wird eine Ausgabekommission von 1,25% erhoben
- von 10'000'000.- CHF bis <15'000'000.- CHF wird eine Ausgabekommission von 1,00% erhoben
- ab 15'000'000.- CHF wird eine Ausgabekommission von 0,75% erhoben

In den Ausgabekommissionen ist jeweils einen Verwässerungsschutz von 0,25% des Zeichnungsbetrages inbegriffen, der der Anlagegruppe zugutekommt.

Die neuen Zeichnungsformulare sind hier verfügbar: Zeichnungsformular.

Der Stiftungsrat der UTILITA Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien freut sich, die Ernennung von Herrn Gregor Bucher als Mitglied des Stiftungsrats im Anschluss an die am 14.01.2025 durchgeführte Anlegerversammlung bekannt zu geben.

Vor seinem Eintritt in die UTILITA Anlagestiftung war der promovierte Jurist seit 2018 CEO der SFP Anlagestiftung und Corporate Finance & Capital Markets Manager der Swiss Finance & Property AG.

Seine anerkannten Kenntnisse und Qualitäten im Bereich der Pensionskassen sind unbestreitbare Vorteile, die dem anhaltenden Wachstum der UTILITA Anlagestiftung zugute kommen werden.
 

Nehmen Sie am 23. Oktober an unserer online Roadshow teil. Da werden Sie mehr über die Vorteile einer Investition in die Anlagegruppe «gemeinnützige Immobilien Schweiz» erfahren. Zudem erhalten Sie Einblick in den provisorischen Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023/24 und die angebundene Pipeline

Entdecken Sie unser Immobilien-Factsheet über den kürzlichen Erwerb des neuen Gebäudes „Bella Vista“ in Neuchâtel durch Utilita, die Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien.

Dieses Factsheet enthält wesentliche Informationen zu dieser Akquisition. Dort finden Sie Details zum umwelt- und gesellschaftlichen Profil dieses Gebäudes, die unser starkes Engagement für Nachhaltigkeit und Gemeinnützigkeit aufzeigen.

Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

coeur-bellavista.ch


Klicken Sie auf den untenstehenden Link, um das Immobilien-Factsheet herunterzuladen.

Immobilien-Factsheet Neuchâtel Bella Vista.pdf

 

Utilita erweitert mit dem erfolgreichen Kaufabschluss eines Wohngebäudes in Windisch AG das Portfolio der Anlagegruppe «Gemeinnützige Immobilien Schweiz».

Als unabhängige Anlagestiftung investiert Utilita verantwortungsbewusst in preiswerten und gemeinnützigen Wohnraum in der gesamten Schweiz. Solid und nachhaltig.

Rund 1.5 Monate nach Einreichung des Baugesuchs liegt die Baubewilligung vor. Baustart ist voraussichtlich im Winter 2023. Der Erstbezug von den 9 Alterswohnungen ist auf Herbst 2024 geplant. Die Liegenschaft liegt unmittelbar neben einem regionalen Altersheim. Damit können externe Synergien und Ressourcen effizient genutzt werden. Insbesondere werden Dienstleistungen wie Animation, Wäsche- und Mahlzeitendienst angeboten. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandart und sind auf hindernisfreies Wohnen ausgelegt.

Die Utilita blickt auf fünf erfolgreiche Jahre zurück. Bis heute ist die Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien die einzige Anlagestiftung, welche es Pensionskassen ermöglicht, in den sonst geschlossenen Markt von gemeinnützigen Immobilien in der Schweiz zu investieren. Utilita bietet ein Produkt mit einem direkten Social-Impact, welches zusätzlich mit einem interessanten Rendite-Risiko-Profil ergänzt wird. Es ist als Diversifizierung zur bestehenden Immobilienallaktion von Pensionskassen bestens geeignet.
 

UTILITA erwirbt eine Liegenschaft und fügt ihrem Immobilienportfolio 18 neue preisgünstige Wohnungen hinzu, die mit personenbezogenen Subventionen gefördert werden.

Wir freuen uns eine weitere Öffnung der Utilita Anlagestiftung ankündigen zu dürfen. Die Emission steht für alle bestehenden und neuen Anleger offen und wird auf einer «first come, first served» - Basis durchgeführt.

Die UTILITA Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien hat den Zuschlag für das Baufeld 7.1 des Neubauquartiers Kleinbruggen in Chur erhalten. Auf diesem Grundstück des Bischofs von Chur wird UTILITA ein Wohngebäude bauen dürfen, das ihrer Philosophie zur Förderung von lebens- und preiswertem Wohnraum entspricht.